株式会社オーシャンズプラス > 株式会社オーシャンズ・プラスのスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資で経営できる駐車場の種類とメリット・デメリットをご紹介

不動産投資で経営できる駐車場の種類とメリット・デメリットをご紹介

≪ 前へ|不動産投資におけるオーバーローンのリスクと注意点を知ろう!   記事一覧   不動産投資の初期費用はいくら必要?費用とローンの種類を知ろう!|次へ ≫

不動産投資で経営できる駐車場の種類とメリット・デメリットをご紹介

不動産投資にはマンション経営や民泊のほかに、駐車場経営と呼ばれる投資形態があることをご存知でしょうか。

 

駐車場経営は、賃貸経営と比べると少ない初期投資で始められることがポイントです。

 

この記事では、不動産投資で駐車場経営しようと思っている方に向けて、不動産投資で経営できる駐車場の種類と、投資するメリットやデメリットについてご紹介します。

 

不動産投資で経営できる駐車場の種類について

 

不動産投資で経営できる駐車場の種類とメリット・デメリットをご紹介

 

不動産投資で経営できる駐車場の種類は大きく分けて2つあります。

 

1つ目は月極駐車場で、手数料はかかるものの駐車場管理を一任できる管理委託方式や、業者に駐車場の土地ごと貸し出す一括借上方式などがあります。

 

業者に委託や貸出しない場合は、自力で利用者を探し、賃料の回収を自分の手でする必要があります。

 

完全に自力で経営すると手数料がかからないのはメリットですが、経営や管理に時間と手間がかかるので本業が忙しい方にとっては難しいかもしれません。

 

2つ目はコインパーキング形式です。

 

コインパーキング形式では、精算機やロック板などの準備が必要なため、月極駐車場よりも初期コストが高くなります。

 

自己経営方式以外にも、業者に利用者の募集や駐車場の管理を委託する土地賃貸方式などもあるので、どの形態が一番自分に合っているのかよく確かめてから投資しましょう。

 

不動産投資で駐車場経営する際のメリット・デメリット

 

次に不動産投資で駐車場経営する際のメリットとデメリットについて解説します。

 

<メリット>

 

まずメリットには、駐車場の種類を問わず少ない初期投資でも始められることや狭い土地を有効活用しやすいことなどが挙げられます。

 

住宅が建てられる広さはなくても、自動車が停められるスペースがあればいいので、容易に始められるでしょう。

 

また事業計画を立ててから実際に不動産投資を始めるまでの準備期間が短いことも駐車場経営のメリットの1つです。

 

賃貸経営は実際に収入を得られるようになるまで1年近くかかる可能性もありますが、駐車場経営はわずか1ヶ月程度で始められるケースも少なくありません。

 

<デメリット>

 

不動産投資で駐車場経営する際のデメリットは、マンションやアパート経営と違い税金の優遇措置が受けられないため、実質の税負担額が多くなることです。

 

また複数の入居者から利益を得られる賃貸住宅にくらべ、駐車場経営はスペースが小さく利用者数が限られてくるため、大きな利益は見込めないでしょう。

 

収益予想は控えめに立てて、堅実な不動産投資を心掛けることが大切です。

 

まとめ

 

駐車場経営は賃貸住宅よりも収益は少ないのですが、そのぶん低コストで始められることや、狭い土地でも活用しやすいところがメリットです。

 

反対に税制上のデメリットもあるので、そちらも合わせてチェックしてみてくださいね。

 

私たちオーシャンズ・プラスでは、東京を中心に収益不動産物件をご紹介しております。

 

気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい!
≪ 前へ|不動産投資におけるオーバーローンのリスクと注意点を知ろう!   記事一覧   不動産投資の初期費用はいくら必要?費用とローンの種類を知ろう!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オーシャンズ・プラス
    • 〒108-0074
    • 東京都港区高輪3丁目19-46
    • 0120-333-672
    • TEL/03-6404-8845
    • FAX/03-6404-8846
    • 東京都知事 (1) 第98877号
  • QRコード
  • 更新物件情報

  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る