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医師が不動産投資に向いているのはなぜ?

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医師が不動産投資に向いているのはなぜ?

医師は一般的なサラリーマンより高収入と言われています。

 

しかし、開業を目指している、病院を経営している、子どもが医学部に進学するなど、必要とする資金も多くなる傾向があります。

 

そこで、医師が不動産投資に向いている理由とメリットを解説します。

 

医師が不動産投資に向いているのはなぜ?


医師が不動産投資に向いている理由

 

落ち着いて投資できるのが、医師と不動産投資が相性がいい理由のひとつです。

 

不動産投資は、物件を個人や企業に貸し出して、自動的に賃料を得られるため、そう頻繁に大家さん業務に時間をとられることはありません。

 

たまの不動産管理も負担ならば、管理会社に物件の管理を委託すれば、入居者の募集、家賃の督促、トラブルの対応など、必要なことをすべて代行してくれます。

 

1年から10年ほどの長期契約が大部分ですので、仕事が忙しい人でもじっくり取り組めます。

 

また、高額投入できることも、医師が不動産投資に向いている理由です。

 

不動産投資は購入する物件が高額であるほど、収益化できる傾向があります。

 

医師は預貯金に余裕があり、社会的信頼から融資を得られやすいため、好条件の物件を入手できる確率が高まるでしょう。

 

専門外でも取り組みやすいことも、医師が向いている理由です。

 

基本的な知識は自分で学べることも多く、まとまった資金があれば管理会社に委託することも可能です。

 

そのため、FXや株式投資とくらべると、知識の少ない初心者でも参入しやすい領域と言えるでしょう。

 

医師が不動産投資をするメリット

 

医師が不動産投資するひとつめのメリットは、高い節税効果が期待できることです。

 

一般的に収入が多ければ多いほど所得税の課税率があがります。

 

医師は、サラリーマンとくらべると年収が高いため、多額の税金を納めています。

 

不動産管理で発生した経費や赤字分を申告することで所得税が還付され、節税効果のメリットを得やすくなります。

 

もうひとつのメリットは、本業以外の収入が得られることです。

 

開業医は、通常のお店と同じように、経営状態に変化が生じるリスクがあります。

 

患者が少なくなり収入が減っても、家賃、施設の維持費、スタッフの給与などを支払わなくてはなりません。

 

本業以外の収入があれば万が一のときに備えられるため、安心して医院経営に専念できます。

 

とはいえ、医師が不動産投資するうえでのデメリットも理解する必要があります、

 

医師のもとには、一般の人以上に魅力的な投資話が集まります。

 

なかにはあやしい話も紛れ込んでいるため、情報を正しく見極める姿勢が大切です。

 

また、不動産投資をすれば必ず節税できるわけではなく、逆に費用がかかるケースがあることも注意点です。

 

専門外でも参入しやすいとはいえ、節税の基本的な仕組みを理解してから取り組むようにしましょう。

 

まとめ

 

不動産投資は、条件のいい物件を選べばじっくりと収益化に取り組めます。

 

そのため、基本的な知識を備えたうえで物件選びをはじめることをおすすめします。


私たちオーシャンズ・プラスでは、東京を中心に収益不動産物件をご紹介しております。

 

気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい

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