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不動産投資で空き家を狙う目的とメリットについてご紹介

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不動産投資で空き家を狙う目的とメリットについてご紹介

不動産投資について勉強を始めて、空き家を使った投資がやりやすそうだと感じている方もいらっしゃるでしょう。

 

空き家投資は、不動産投資のなかでも比較的挑戦しやすく、副業として始める資産運用にもぴったりの投資です。

 

昨今では、日本国内の空き家増加が問題視されていますが、空き家に投資する目的やメリットについて詳しく学ぶことで、この課題を克服することができます。

 

この記事では、不動産投資を始める前にチェックすべきポイントやリスク対策をご紹介します。

 

不動産投資で空き家を狙う目的とメリットについてご紹介


不動産投資で空き家を狙うメリットとデメリット

 

まず、不動産投資で空き家を狙うメリットは、何と言っても初期費用を安く抑えられることです。

 

東京都内では高い物件も多くありますが、郊外や地方都市であれば、数百万円で購入できる空き家が多くあります。

 

そのなかでもできる限り状態が良い物件を選び、修繕費用を抑えられれば、少ない金額で不動産投資を始められます。

 

反対に修繕費用が抑えられなかった場合は、想定していた利益が出せなくなる可能性があります。

 

また、築年数が長くなるにつれて、建物自体の価値が下がることも考慮に入れておいたほうが良いでしょう。

 

不動産投資で空き家を狙う目的を明確にしよう

 

空き家を購入する前に、不動産投資でどのように使いたいのか、目的を明確にしておくことが大切です。

 

空き家には、もっとも投資に向いている賃貸用物件や、セカンドハウスや別荘用の物件、近年話題を呼んでいるゲストハウスなどに向いた物件、安く仕入れてリフォームなどして高値で売れる物件があります。

 

引き取り手がおらず放置された空き家は、上記の3タイプに比べて多額のリフォーム代がかかるので、投資で選ぶのは避けたほうが安全です。

 

また、条件の良い空き家はなかなか探しづらいですが、不動産を購入したいエリアを定期的に巡回して観察したり、空き家に詳しい人とコネクションを作って常に新しい情報を仕入れたり、空き家バンクに登録したりすると良いでしょう。

 

理想通りの物件が見つかったらすぐに購入するのではなく、1度専門家に建物を隅々までチェックしてもらいましょう。

 

診断にも費用はかかりますが、リフォームにかかる値段の予測や、所有してからのリスクを事前に知ることができます。

 

まとめ

 

不動産投資で理想の空き家を探し出すことは少し難しいかもしれませんが、事前のチェックや目的を明確にしておくことが大切です。

 

投資を始める前に、空き家投資のメリットやデメリット、自分の譲れない条件をしっかり確認しておきましょう。


私たちオーシャンズ・プラスでは、東京を中心に収益不動産物件をご紹介しております。

 

気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい!

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