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不動産投資のチェックポイント!リスクと対策についてご紹介

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不動産投資のチェックポイント!リスクと対策についてご紹介

不動産投資は、リスクが低く持続的な利益が見込める投資ですが、始める際にはさまざまなリスクをチェックする必要があります。

 

資産運用や投資がますます注目されている昨今、不動産投資に興味を持っている方も多いと思います。

 

この記事では、不動産投資を始める際にチェックすべきポイントやリスク対策をご紹介します。

 

不動産投資のチェックポイント!リスクと対策についてご紹介


不動産投資のチェックポイント ~リスク編~

 

不動産投資で知っておくべきリスクはいくつかありますが、そのなかでも特にチェックしておくべきポイントを3つご紹介します。

 

1つ目は空室リスクです。

 

不動産は、常に入居希望者に巡り会えるとは限りません。

 

シーズンや景気によって一時的に空室になるのはあまり気にする必要はありませんが、長期的に入居希望者が見つからないときは不動産に何か欠点があるかもしれません。

 

2つ目に気をつけたいリスクは修繕についてです。

 

不動産は、経年とともに外観も内装も少しずつ劣化してしまうので、その都度修繕費が必要です。

 

3つ目のリスクは、入居者の家賃滞納です。

 

入居者の就職状況や、単純な支払い忘れによって、投資者の大切な収入である家賃が受け取れない可能性があります。

 

不動産投資のチェックポイント ~対策編~

 

次に、上記で挙げた各リスクの対策をご紹介します。

 

もっとも重要な空室リスクですが、こちらは投資を始める前に、物件の立地や内装について細かくチェックして、投資者自ら住みやすさを入念に確認するとよいでしょう。

 

「お風呂とお手洗いは別がいい」「駅から近くて、セキュリティ対策が万全な物件がいい」など入居者に人気の条件を調べて、需要が見込める物件を探しましょう。

 

修繕リスクですが、修繕自体を避けることは現実的に不可能なため、毎月の不動産投資で得た収入から数%を修繕費用として貯金しておくとよいでしょう。

 

管理の行き届いた清潔な物件は、入居率をあげて投資を成功させるポイントになります。

 

家賃滞納リスクについては、自分で家賃の督促をするのが難しい場合、信頼できる賃貸管理会社にトラブル対応を委託したほうがよいかもしれません。

 

まとめ

 

すべての問題を未然に防ぐことは難しいですが、あらかじめリスクについて学んでおけば冷静に対処できます。

 

不動産投資を始めるときは、ぜひチェックしてみてくださいね。


私たちオーシャンズ・プラスでは、東京を中心に収益不動産物件をご紹介しております。

 

気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい!

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